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서울시가 무주택 시민에게 최대 6,000만 원의 전월세 보증금을 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 입주자를 모집합니다. 주거비 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 찾는 시민들에게 놓칠 수 없는 기회입니다. 단 3일간의 온라인 신청 기간, 지금 바로 확인해 보세요!
무이자 보증금 지원으로 주거 부담 ‘확’ 줄이기
서울시는 무주택 시민의 주거비 부담을 덜기 위해 전월세 보증금을 최대 6,000만 원까지 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’을 운영합니다. 시민이 직접 원하는 민간주택(보증금 4억 9,000만 원 이하)을 선택하면, 서울시가 보증금의 30%(최대 6,000만 원)를 10년간 무이자로 지원합니다. 보증금이 1억 5,000만 원 이하인 경우 지원 비율이 50%(최대 4,500만 원)로 확대되어 실질적인 주거비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
공급 규모 및 주요 내용
이번 모집 물량은 총 6,000호로 구성되며, 일반공급 5,350호, 신혼부부 특별공급 500호(‘미리내집’ 연계형), 세대통합 특별공급 150호로 배정됩니다. 시민들은 본인의 상황에 맞게 다양한 유형 중 선택할 수 있습니다. ‘미리내집’ 연계형의 경우, 자녀 출산 시 장기전세로 전환하여 최대 20년까지 거주할 수 있는 혜택이 주어집니다.
| 구분 | 일반공급 | 신혼부부 특별공급 | 세대통합 특별공급 |
|---|---|---|---|
| 공급호수 | 5,350호 | 500호 | 150호 |
| 소득기준 | 도시근로자 평균 100% 이하 | 맞벌이 180% 이하 | 120% 이하 |
| 지원한도 | 보증금의 30% (최대 6,000만 원, 무이자) | ||
지원 가능한 주택 조건
지원 대상 주택은 전용 85㎡ 이하의 단독주택, 다가구주택, 상가주택(주거용 부분), 다세대·연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 등 다양합니다. 5인 이상 가구나 미성년 자녀 3명 이상인 한부모 가구의 경우 85㎡를 초과한 주택도 가능합니다.
| 유형 | 조건 |
|---|---|
| 전세 | 보증금 4억 9,000만 원 이하 |
| 보증부 월세 | 기본보증금 + 전세전환보증금 합계 4억 9,000만 원 이하 |
신혼부부에게 더 큰 혜택 ‘미리내집 연계형’
신혼부부 특별공급 500호는 ‘미리내집(장기전세Ⅱ)’과 연계된 유형으로, 자녀 출산 시 거주기간이 최대 20년까지 연장됩니다. 2자녀 이상 출산 시 시세의 90%(3자녀 이상은 80%)에 매수할 수 있는 우선매수청구권도 주어집니다. 이는 단순한 임대 지원을 넘어 내 집 마련의 첫걸음을 돕는 제도입니다.
| 구분 | 입주시 | 1자녀 출산 시 | 2자녀 이상 출산 시 |
|---|---|---|---|
| 거주기간 | 10년 | 20년 | 20년 + 우선매수청구권 |
| 매수조건 | 해당 없음 | 해당 없음 | 시세 90%(3자녀 이상은 80%) |
신청 일정 및 방법
신청은 2025년 12월 29일 오전 10시부터 12월 31일 오후 5시까지 진행됩니다. 서울주택도시공사(SH)의 인터넷 청약시스템을 통해 온라인으로 접수하면 되며, 입주 대상자는 2026년 3월 19일에 발표됩니다. 선정자는 1년 이내(2027년 3월 18일까지) 주택 계약을 완료해야 합니다.
문의는 서울주택도시공사 콜센터(1600-3456)로 가능합니다.
결론
서울시의 ‘보증금지원형 장기안심주택’은 단순한 임대 지원을 넘어, 시민이 주거 안정의 기반을 마련할 수 있는 실질적 대책입니다. 특히 무이자 지원이라는 강점으로 서민층과 신혼부부의 주거비 부담을 확실히 덜어줍니다. 주거 걱정을 줄이고 안심할 수 있는 서울 생활, 지금 바로 SH 홈페이지에서 확인해 보세요!
Q&A
Q1. 지원 대상은 누구인가요?
무주택 세대주로, 소득기준과 자산기준을 충족하는 시민이라면 신청 가능합니다.
Q2. 보증금 1억 5천만 원 이하인 경우 혜택이 더 큰가요?
네, 보증금의 50%(최대 4,500만 원)를 무이자로 지원받을 수 있습니다.
Q3. 신청은 어떻게 하나요?
12월 29일부터 31일까지 SH 청약시스템에서 온라인 신청 가능합니다.
Q4. 신혼부부 특별공급의 장점은?
자녀 출산 시 장기거주 가능 및 우선매수청구권 부여로 실질적인 내 집 마련 기회를 제공합니다.
Q5. 계약 시 유의할 점은?
선정 후 1년 이내에 주택 계약을 완료해야 하며, 자격 유지를 위해 정기 심사가 진행됩니다.